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　　大连未来最能升值的应该是类似旅顺口区这样一些区域的房子。记得当年专家说的，未来空气质量就是稀缺资源。

　　现在的舆论大都在炒商圈，炒学区房，另外老百姓都希望靠近热闹的地方，希望能消息灵通不吃亏。

　　在我看来，全世界提着钱箱子满大街追中学买学区房的国家没有几个，学区房已经快成世界性的大笑话了。

　　想想安徽那些贫穷的农村，孩子们照样上名牌大学，照样出国家主席和。

　　中国台湾省早在十年前就有“零分”中学生上大学的报道了，世界的主流是大学宽进严出。

　　这也许是我们国家的未来吧~我们为什么这么难呢，也许是利益集团？我也不知道啊～反正就是不正常！围绕上大学的不仅是学校，还有各种补习班，等等，您应该明白的。

　　

　　未来五年我们国家的主要经济增长点是5G,5G的一个重要概念是物联网。物联网的形成，意味着实体商圈的进一步萎缩。因此靠近商业区的住宅就不一定是最佳选择了。

　　还有，还有，还有~~~看看欧洲和美国，穷人住城市，资产阶级和富人住郊区。其实很有道理，城市的衣食住行效率高，适合穷人；郊区个性化居住区衣食住行成本高，适合于。。现在疯抢的地区也许就是未来的贫民窟。

　　大连分为中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺区、金普新区、跟普兰店区。其中中西沙甘为市内四区，金普新区为国家级新区，旅顺跟普兰店为稍微远的区。

　　先说中山区：中山区是大连的富人区，最近新开发了东港商务区更是大连高端楼盘的代表，区域新房较多，多为40年商住，而老中山区空置地块较少，新房不多。

　　接下来说沙河口：大连的几何中心，目前唯一双地铁交汇处 — 西安路就位于该区。最高端新盘是抚顺街附近绿城某盘，预计售价30000+。新盘也不多。

　　感谢邀请：

　　我们都知道大连是一座非常不错的沿海城市，城市的格局也是非常棒的。

　　我想这是每一个人都非常关心的一件事情，尤其是特别喜欢大连这座城市，想在大连定居人群的想法。

　　房价是一个城市经济发展的参考指标，房价表现越高，城市发展越迅速。

　　如图，这是目前贝壳后台统计的大连各个区域的二手房均价表现情况。

　　我们可以非常明确的看出，大连这座城市的房价表现并不高，最贵的区域也刚好突破2万元单价而已。

　　比如高新园区，中山区这些房价都已经突破了2万元，而沙河区，西港区房价只达到了1.8万元的均价。

　　

　　最便宜的是旅顺口，目前的房产均价只有7300元，相对来说是比较便宜的。

　　整体来看大连的房价并不贵，购房门槛不是特别的高，我相信买房的压力也不是特别的大。

　　从价值的角度来说，其实不管是在大连还是其他的城市，很多朋友买房都想要解决居住的同时获得增值的收益。

　　所以我们才非常关心在大连这座城市到底应该去哪个区域买房，哪个区域的房子未来最能够增值。

　　其实从目前整个大连市的格局来看，我认为集中在中间的几个板块相对来说是比较靠谱的。

　　比如甘井子，沙河口，西岗，中山，高新园区，这些区域可以作为大连买房的首选。

　　资金宽裕的可以购买那些已经突破2万元均价的板块，比如高新园区可以实现。

　　资金不宽裕的，我们可以买甘井子，沙河口等等，这些区域未来的价值是无限的。

　　道理很简单，沿海城市的发展是非常迅速的，而在沿海城市买房一定要买高价区。

　　因为他们未来的发展速度和房价的涨幅是成正比的，房价表现越高发展速度越快。

　　最主要的是目前即便是高价区域，房价也不是特别贵，比起其他的二线城市还是要相差一些，所以买房还是不存在问题的。

　　我是@楼市有良方 了解楼市动态，掌握楼市行情，分享买房经验和干货，助你少踩坑。

　　大连属于二线城市，其房价在同类城市中属于偏中低。尽管大连近些年经济缓慢，但城市的底蕴和潜力不可忽视。这座城市的房价本身就有上涨的空间，一旦大连经济恢复活力，房价上涨是大概率的事。大连城市区域房价涨幅最大的应该是高新园区，虽然是后起之秀但潜力非常之大。高新园区近些年发展迅速，人口流入非常之快。且又以年轻学子居多的聚集地区，住房需求量也再不断的增大。而高新区可建楼盘土地奇缺，已经形成供不应求的局面。以至于过去不被看好的黄泥川、龙王塘的房源都受到青睐。高新区内万达、七贤岭、小平岛、河口一带房源特受欢迎，怎奈房价暴涨的迅速让人始料不及。年轻的刚需们都希望这里的房价能松动下跌在等待着机会，可现如今国内都在唱衰房价这里的房价却依旧坚挺。显然是高新区的供需矛盾所至，才奠定了高新区房价坚实的基础。因此有理由说高新区的房价还有上涨的空间，这个区域里的房是最能升值。