想入手一套海口小户型二手房，什么价格？什么时候好入手？

　　我朋友在去年7月份购买的二手房小户型。在世贸。很舒服。价格不贵。我是支持鼓励买房的。特别是首套房

　　

　　想入手一套海口小户型二手房，地段不同价格也会有一定差异，市区基本上在13000左右；要论入手的时机，个人认为刚需只要经济条件允许的情况下，随时都可以入手；

　　原因如下；

　　

　　第一、首先目前海南处于全岛全域项目的状态，在海南购房需要有本地户籍，如非本地户籍则需要提供1－2年的个税社保证明，或者是人才证明；特别是二手房，得必须先满足购房条件才能进行过户办理产证等手续；

　　第二、海口目前的新房备案价不允许超过17300，也就是说新楼盘的单价不会超过17300；但是二手房跟一手房还是存在一定区别，受到地段和业主等各方面条件制约，价格有高有低，市区总体均价在13000左右；

　　第三、要论购房时机，个人认为刚需只要经济条件允许的情况下，便可以入手；因为毕竟房子是买来自己住的，算是给自己一个家；如果是投资使用，建议谨慎考虑；当然眼下是疫情期，建议题主可以等疫情结束后，找几家中介公司咨询咨询有没有业主急售而且适合自己的房子；

　　故综上所述，想入手一套小户型的二手房，总体均价在13000左右，刚需建议如果经济条件允许的情况下，随时入手；如果是投资使用，则需要谨慎考量；个人拙见，仅供参考；

　　

　　

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　　入手一套二手房子，首先要明确自己购买房子的目的是什么。

　　1.购买海口的房子主要想在海南有一个家

　　要确认好自己是否具有购房资格，海南现在已经是全区域限购了。外地人要想在海口买房子，必须要有2年社保，当然如果你是属于人才引进的话条件满足也可以落户买房。如果是海南省居民的话就简单了，只要资金到位就能轻松入手。当然二手房子的价格也要分区域和地段的，个人觉得秀英区的二手房总体上比美兰琼山区贵上一点。

　　二手房子尽量选择“满五唯一”，整个交易过程就没那么复杂，交纳的税费也相对少。二手房子也要看年限和位置，靠近市中心和学区房的，房龄十年以内的相对比较贵，一般二手房子价格在10000-17000之间。

　　2.购买房子想投资增值的

　　总所周知，海南最近发布了自贸港政策后立马又火了一把。很多朋友都跟我开玩笑说现在海南政策这么好，我们要不要过来这边创业。我心里笑了笑，只要你不是过来买房子又想2年后卖掉捞一笔的，那么海南岛随时欢迎你们。

　　话又说回来了，虽然短时间内可能房地产不被看到，但是长远看的话海口房子还是有一定的升值空间的。特别是一些位置比较好的学区房，很抢手，价格甚至比新楼盘还要高，可以说是越老越吃香。

　　但是什么时候入手比较好呢，不缺钱的主就看自己心情吧。反正高位接盘咱又不是没那实力是吧。一般人的话还是谨慎考虑，毕竟今年真的是多事之秋，疫情不知道还要反复多久，手里有钱留着保命吧，过明年了咱再看看有没有便宜出手的。

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　　有这想法就快点买，物价在不断上涨，房价会下降吗？只有那些没脑的人才会说房价下降。

　　这几年，海南连续出台限购令，海口一般都是刚需买房，就算是有人想炒房，现在也没机会了，但海口现在的房源很少，主要是政府没批准几个房地产项目，所以，海口的房价一直高居不下，况且还有马路消息，称中央和即将批准海南全岛免税，这估计又会引起海南房价的一轮涨潮，你快买不会错去哪。

　　

　　海口现在的二手房价格大概在1.3—1.6万之间，主要看地段和小区的新旧，等这个疫情过后，你就快点找房子吧！

　　海口的小户型房源较少，同时加上政策停止批建小于100平米以下的小户型，非海南户籍的购房者想要买小户型就难上加难了。

　　在海口买房之前，建议您先关注下：海南购房指南。了解一下房价走势、气候、环境、人文、宜居、城市发展规划等内容。

　　希望以上回答给你帮助，有补充的朋友可以交流学习一下，谢谢。